Jakiś czas temu media informowały, że Ministerstwo Finansów pracuje nad zmianami w podatku od nieruchomości. Wiadomość ta wywołała wiele kontrowersji, ponieważ opodatkowane miały zostać np. instalacje fotowoltaiczne, linie produkcyjne, a nawet kapliczki. Teraz resort zapowiada zmiany w projekcie.
Podatek od nieruchomości – nowelizacja ustawy
Pomysł nowelizacji ustawy o podatku od nieruchomości wywołał liczne kontrowersje w wielu środowiskach. Zaniepokojeni byli nie tylko przedsiębiorcy, ale nawet przedstawiciele wspólnot wyznaniowych.
Wynikało to z faktu, iż część mediów zaczęła donosić o możliwości opodatkowania np. kapliczek, fontann, czy też krasnali ogrodowych. Głos w sprawie zabrał wiceminister finansów Jarosław Neneman, który w wypowiedzi dla Polskiej Agencji Prasowej zaprzeczył medialnym spekulacjom.
Wiceszef resortu finansów przyznał wprost, że chodzi wyłącznie o budowle wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Są to więc budynki i budowle wymienione w sposób enumeratywny w projekcie.
Konsultacje już przeprowadzono
Ministerstwo Finansów opublikowało także raport z przeprowadzonych konsultacji. Wynika z niego, że rząd jest gotowy do ustępstw w przypadku elektrowni wytwarzających energię z odnawialnych źródeł.
Jest to szczególnie istotna zmiana z punktu widzenia właścicieli farm fotowoltaicznych. Otóż same panele, które stanowią najważniejszy element tego typu instalacji, mają być wyłączone z opodatkowania. Podobne rozwiązanie ma zostać zastosowane wobec wyciągów narciarskich i kolejek linowych.
Zmianie ma ulec również sama definicja budowli, która nie będzie całością techniczno-użytkową. Zamiast tego ministerstwo stawia wymóg zapewnienia przez instalacje i urządzenia możliwości użytkowania budowli zgodnie z jej przeznaczeniem. W ten sposób rozwiane mają zostać wątpliwości, z którymi niekiedy musiały mierzyć się sądy.
Prawo podatkowe – będą zmiany?
Osoby zajmujące się zawodowo problematyką podatku od nieruchomości wskazują, że konieczne są dalej idące zmiany w tym zakresie. W tym kontekście należy wskazać wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 4 lipca 2023 r. (sygn. akt SK 14/21), w którym stwierdzono, iż definicja budowli jest niejasna.
Zdaniem ekspertów podstawowym problemem związanym z opodatkowaniem budowli jest wysoka stawka opodatkowania, która wynosi 2% ich wartości. Naliczana w ten sposób kwota jest opłacana co roku, co dla wielu podmiotów stanowi niezwykle poważne obciążenie natury fiskalnej.
Z tego względu dochodzi do wielu sporów na gruncie prawa podatkowego. Gdyby bowiem stawka opodatkowania była zdecydowanie niższa, wówczas można by było uniknąć wielu tego rodzaju problemów.
Wszelkie zmiany w podatkach wywołują liczne kontrowersje, nie inaczej jest w przypadku daniny od nieruchomości, tym bardziej że w tym przypadku kwoty bywają naprawdę bardzo wysokie. Liberalizacja projektu jest zatem jak najbardziej wskazana, jednakże warto byłoby już dziś rozpocząć pracę nad gruntownymi zmianami w przepisach. Prawo powinno być bowiem dostosowane do panujących warunków gospodarczych.
Potrzebujesz prfesjonalnej porady prawnej z zakresu prawa podatkowego?
Sprawdzam ofertę kancelarii
